瑶海都市科技工业园保障性租赁住房改建项目EPC总承包招标公告（评定分离）









1. 招标条件









1.1 项目名称：瑶海都市科技工业园保障性租赁住房改建项目     1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市瑶海区发展和改革委员会     1.3 批文名称及编号：合肥市瑶海区发展和改革委员会项目备案表，2403-340102-04-05-439126     1.4 招标人：合肥瑶海科技创新投资集团有限公司     1.5 项目业主：合肥瑶海科技创新投资集团有限公司     1.6 资金企业自筹     1.7 项目出资比例：100%     1.8 资金落实情况：已落实









2. 项目概况与招标范围









2.1 招标项目名称：瑶海都市科技工业园保障性租赁住房改建项目EPC总承包招标     2.2 招标项目编号：2025BFYGZ01755     2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。     2.4 招标项目标段编号：2025BFYGZ01755     2.5 建设地点：安徽省合肥市瑶海区包公大道与南谯路交口东南角，合肥瑶海都市科技工业园二期7号楼。     2.6 建设规模：本项目为瑶海都市科技工业园区7号楼，包括地上8层；包含初步设计优化、施工图设计、材料设备采购、施工、验收及保修等。     2.7 合同估算价：7800万元     2.8 计划工期：180日历天     2.9 招标范围：主要建设内容为园区内7号楼进行保障性租赁住房改造，建筑面积约5.2万㎡，拟建400余套公寓满足园区入驻企业居住的需求。     2.10 项目类别：EPC（设计-采购-施工）     2.11 质量标准：合格









3. 投标人资格要求









3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：     3.1.1 投标人资质要求：须同时满足下列（1）、（2）和（3）的要求：     （1）设计资质：具备有效的营业执照，具备下列资质之一：     ①建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；     ②建筑行业工程设计甲级资质；     ③工程设计综合资质甲级；     ④同时具备建筑装饰工程设计专项甲级资质和消防设施工程设计专项甲级及以上资质。     （2）施工资质：具备有效的营业执照，同时具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质和消防设施工程专业承包壹级资质，具备有效的安全生产许可证。     3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：     （1）项目经理要求：须具备下列条件之一：     ①建筑工程专业一级注册建造师及住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）；     ②国家一级注册建筑师。     （2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师。     （3）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师及住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。     （4）项目经理、设计负责人、施工负责人均不可以为同一人。     3.1.3 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不少于3500万元的公共建筑装饰装修施工（或设计施工一体化或EPC）业绩。     3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：/。     3.1.5 财务要求：无。     3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：     （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；     （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；     （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；     （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。      3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：     （1）联合体成员方总数量不超过2家；     （2）联合体中承担设计任务的成员方，须具备3.1.1（1）设计资质要求；联合体中承担施工任务的成员方，须具备3.1.1（2）施工资质要求；（3）联合体各方均须符合3.1.6 信誉要求。     3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。     3.3 其他要求：无。











4. 招标文件的获取









4.1 获取时间：2025年08月02日至投标截止时间。









4.2 获取方式：









（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

    （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。









（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-58188516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66223200、66223831









4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退











5. 投标文件的递交







投标文件递交的截止时间为2025年08月22日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。









6. 资格审查方式









本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。











7.评标办法









本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用直接票决法。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）











8. 开标时间及地点









8.1 开标时间：2025年08月22日10时00分







8.2 开标地点：





合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼7号开标室

      本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标







9. 招标文件的异议、投诉









 9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

     9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

     9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。









10. 发布公告的媒介







本次招标公告同时在本网站、安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。









11. 联系方式









11.1 招标人    招 标 人：合肥瑶海科技创新投资集团有限公司    地 址：合肥市瑶海区幸福里与桃花潭路交口中国网谷2#楼    邮 编：230000    联 系 人：徐工    电 话：0551-64498021    11.2 招标代理机构    招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司    地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼    邮 编：230000    联 系 人：张工    电 话：0551-66223200、66223831    11.3 电子交易系统    电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统    电子交易系统电话：0512-58188516    11.4 电子服务系统    电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统     电子服务系统电话：0551-66223830，0512-58188516    11.5 公共资源交易监督管理部门    公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局    地 址：合肥市滨湖区南京路2588号    电 话：0551-66223530、0551-66223546









12. 其他事项说明





12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。    12.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。



13. 投标保证金账户标段简称:瑶海都市科技工业园保障性租赁住房改建项目EPC总承包招标户名：                    安徽合肥公共资源交易中心账号：                    179752408917开户银行：                中国银行合肥庐阳支行户名：                    安徽合肥公共资源交易中心账号：                    1023701021001095993259594开户银行：                徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行