| 投资项目代码 | 2401-440113-04-01-901620 |
| 投资项目名称 | 华南理工大学大学城校区“一站式”学生社区服务中心 |
| 招标项目名称 | 华南理工大学大学城校区“一站式”学生社区服务中心施工总承包 |
| 标段（包）名称 | 华南理工大学大学城校区“一站式”学生社区服务中心施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市番禺区广州大学城外东路382号华理工大学大学城校区教学区 |
| 资金来源 | 财政投资（国家级） | 资金来源构成 | 财政投资（国家级100.00%） |
| 招标范围及规模 | 本项目用地面积约为14609㎡，拟建建筑面积约为19161㎡，其中地上建筑面积约为19161㎡，无地下建筑面积。建筑功能为学生食堂和一站式服务用房，其中一站式服务用房包含一站式服务中心、多功能会议厅、展厅、文体活动用房和后勤及附属用房。学生食堂为2层，一站式服务用房为5层；在首层局部室外设置停车场，机动车车位154个，非机动车停车位959个，另设置2个临时接送车位（含出租车上落客泊位）及2个学校巴士上落客车位。最大单体一站式服务用房建筑面积为14361平方米，最高建筑高度22.9米，最大跨度19.8米。 |
| 招标内容 | （1）本次招标范围为华南理工大学大学城校区“一站式”学生社区服务中心施工总承包，包括图纸及清单（及立项、可研、初步设计批复）范围内所有建设内容，包括但不限于：
①土建工程，包括桩基工程、地上结构工程、室内装饰工程、外立面装饰工程等；
②安装工程，包括给排水工程（含热水）、消防水工程、电气工程、智能化工程、自动报警系统工程等；（空调与通风工程、电梯工程等不包含在本次招标范围内）
③设备及其他工程，包括高低压变配电系统、标识工程、通信基础配套设施、厨房设备等；
④室外配套工程，包括室外园林绿化、室外道路广场、室外综合管线、景观照明工程、高压电缆引入、光纤引入、钢筋砼挡土墙等。
⑤负责本项目施工阶段BIM模型及技术应用。
⑥拆除工作（如有）：地下基础及硬化地面、路灯、围墙、旧电房、旧电缆等。（不含校方牵头完成的苗木、坟墓、其他经济作物迁移工程；现有建构筑物拆除工程；供电、燃气、通讯、给排水等设施的迁改；其他地上、地下管线迁改等。）
（2）施工总承包管理和配合服务，对本项目由招标人（或业主单位）另行发包的专业工程实施总承包管理和配合服务。包括但不限于：单独招标的空调和电梯工程；校方牵头完成的苗木、坟墓、其他经济作物迁移工程，现有建构筑物拆除工程，供电、燃气、通讯、给排水等设施的迁改，其他地上、地下管线迁改等管理和配合服务。
具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及有关资料说明为准。 |
| 工期（交货期） | 837日历天 |
| 最高投标限价（万元） | 8931.391324 |
| 是否接受联合体投标 | 否 |
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：【建筑工程施工总承包三级（或以上）】
项目负责人资格要求：建筑工程二级（或以上）注册建造师
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| 投标人业绩要求：投标人自2022年1月1日至今完成过质量合格的类似工程业绩【类似工程是指中标金额大于或等于5800万元的建筑工程施工总承包项目或施工部分金额大于或等于5800万元的建筑工程总承包项目】。 |
| 其他要求：详见招标公告文本 |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 |
下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/）
获取纸质资格预审/招标文件的方式：
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| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年8月18日 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年9月8日 9时0分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年9月8日 9时0分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交电子投标文件。 |
| 开标时间 | 2025年9月8日 9时0分 | 开标地点 | 第10开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/） |
| 招标人 | 广州市重点公共建设项目管理办公室 | 联系地址 | 广州市大学城内环东星运路1号 |
| 招标人联系人 | 胡工 | 联系电话 | 22905676 |
| 招标代理机构 | 广东粤能工程管理有限公司 | 联系地址 | 广州市天河区华观路明旭街1号B1-2栋12楼 |
| 招标代理联系人 | 李工 | 联系电话 | 020-38730932/13512782361 |
| 招标监督机构 | 广州市建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | 020-28866220 |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见招标公告文本 |
| 使用企业库数据源 | 市住房和城乡建设局企业库（http://qyk.gzcc.gov.cn/login） |
| 邀请书 | 邀请书内容 |
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